Consignes pour enquête publique PLU de Poisy (fiches additionnelles)

4. PARC DU CALVI – HAUTEUR DES INSTALLATIONS :

Le relèvement de la hauteur des installations à 15 m au faîtage est incohérent en termes d’harmonie du territoire.

Le PLU d’Epagny limite la hauteur des constructions à 11m sur la zone similaire dite de « la possession ».

La partie du parc du Calvi comprise dans la commune d’EPAGNY METZ-TESSY est classé en zone Ux, avec une hauteur limitée à 12m.

La zone 1AUc – lotissement, qui jouxte le parc du Calvi, déjà bâtie, respecte une hauteur maximale de 10m pour toitures à pans, qui peut être majorée de 0,5 m si destination commerciale.

C’est sur ces prescriptions que le PLU de POISY doit s’aligner car il correspond à une logique globale et à du bâti existant.

Il est incohérent et contre indiqué de justifier une hauteur excessive par la proximité d’une zone Uxi dont la pertinence est contestée et qui reste à ce jour qu’un projet (aucune construction à 30m).

La mixité urbaine se doit de limiter les nuisances pour garantir un compromis permettant de respecter les destinations des différentes zones urbanisées (il est inconcevable qu’une zone se développe sans respecter la jouissance des autres zones. Sinon, on ne peut plus parler de mixité).

Laisser un commentaire

Votre adresse de messagerie ne sera pas publiée. Les champs obligatoires sont indiqués avec *